1．不适用善意取得（追究后返还特定物给当事人）：遗失物；对于赃物，没有明确规定。盗窃、抢劫、文物。
2．1000元被偷，不是返回原物，追究是等量物。
3．《物权法》新规定，如果共有约定不明的，视为按份共有。旧规定是共同共有。
4．法考题2016/3/53：按份共有的转让不需用其他按份共有人的同意；共有人之间转让没有规定谁份额多就得到支持；必需在同等条件下对比，如果一方一次性付款，一方分期付款，则一次性付款者有优先权，分期付款者被排斥；在共有人之间转让决定权决定于卖方与其他共有人无关。
第四节：相邻关系
一、概述
（一）概念
指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，是对不动产权利的限制或延伸。
（二）特征
1、依据法律规定而产生
2、主体必须2个以上
3、因主体所有或使用的不动产相邻而发生。
4、内容复杂
5、客体主要是行使不动产权利所体现的利益
二、类型
因用水、排水产生的相邻关系；
因通信产生的相邻关系；
因建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系；
因通风、采光产生的相邻关系；
因保护环境所产生的相邻关系；
因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系。
三、原则
依据法律、法规和习惯处理相邻关系
团结互助、兼顾各方利益
有利生产、方便生活
公平合理
四、行使相邻权造成他人损害的法律后果：《物权法》第九十二条
第五节：共有
一、共有概述
（一）概念
指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权。
共有的实质：一个权利上有多个主体。
（二）特征
1、主体的特殊性
2、客体的特殊性
3、内容的特殊性
（三）种类
按份共有、共同共有
二、按份共有
（一）按份共有的概念和特征
（二）按份共有人的权利和义务
必需在同等条件下对比，如果一方一次性付款，一方分期付款，则一次性付款者有优先权，分期付款者被排斥。
三、共同共有
（一）概念和特征
（二）共同共有与按份共有的区分
（三）共同共有人的权利和义务
（四）共同共有的形式
1、夫妻共同共有
2、家庭共同共有
3、遗产分配前的共同共有
四、共有财产的分割
（一）概念和原则
（二）分割请求权
（三）分割的方式
实物分割、变价分割、作价补偿
（四）分割的效力
各共有人就其分的部分取得单独所有权
共有人的瑕疵担保义务
第六节：用益物权
一、概述
（一）概念与特征
1、概念：权利人对他人之物在一定范围内进行占有、使用、收益的权利。
2、特征：
是他物权
客体包括不动产和动产
内容包括占有、使用、收益
3、实质：充分发挥物的使用价值，以物的使用价值为设立基础。
“人尽其才、物尽其用、地尽其利、货畅其流。”
l 用益物权与担保物权的区分
l 用益物权 → 担保物权
内容不同：物的使用价值 → 物的交换价值
客体不同：主要为不动产 → 不动产、动产、权利
独立性不同：独立物权 → 从属物权
权利实现时间不同：成立时 → 主权利不能实现时
权利存续期间不同：依约定 → 与主债权同始终
☐ 权利消灭原因不同：
（三）种类
1、传统民法中的用益物权
罗马法：役权（地役权——乡村/城市地役权；人役权——用益权、使用权、居住权、奴畜使用权）、永佃权、地上权。
《法国民法典》：用益权、使用权、居住权、地役权。
《德国民法典》：地上权、役权（包括地役权、用益权、限制的人役权）、先买权、土地负担。
《瑞士民法典》：地役权、用益权、土地负担。
《日本民法典》：地上权、永佃权、地役权。
《意大利民法典》：地上权、永佃权、地役权、用益权、使用权、居住权。
台湾民法：地上权、永佃权、地役权、典权。
地上权：建设用地使用权、永佃权：土地承包经营权。
2、我国现行法规定的用益物权
（1）我国《物权法》规定的用益物权
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
（2）我国特别法规定的用益物权
海域使用权（《海域使用管理法》）、探矿采矿权（《矿产资源法》）、取水权（《水法》）、渔业权（《渔业法》）。
（四）用益物权的保护
1、对所有权人的限制：《物权法》第120条
2、征收、征用补偿：《物权法》第121条
二、土地承包经营权
（一）概念与特征：P187
（二）土地承包经营权的取得
取得方式：法律行为（合同）；法律行为以外的原因（如继承）
流转方式：转包、互换、转让、出租、入股
1．“转让”是新法加入的。
（三）内容
承包方的权利与义务；发包方的权利与义务：P191-192