一、赠与合同
（一）概念及性质
概念：《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
性质：
1、为诺成合同（双方意思表示达成一致即生效）
2、赠与人须以自己财产无偿给与受赠人
3、为转移财产的合同（是跟买卖合同一样，转移财产的所有权）
4、为双务合同
5、为不要式合同（不需要书面、备案、审批的形式）
（二）效力（赠与人的义务）
1、交付赠与标的物
《合同法》第189条：因赠与人故意或重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
1．大多数的无偿的合同，如果要赔偿责任的话，原则上都要求责任人具有故意或重大过失，一般过失不赔偿。比如：无偿的保管合同。
2、瑕疵担保
《合同法》第191条：
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
（三）终止
1、赠与合同的任意撤销：《合同法》第186条
1．动产交付，不动产采取登记生效。
2．特殊动产（汽车/船舶…）进行登记对抗，对抗善意第三者（不知情第三人）。
3．例外：救灾、扶贫等社会公益、道德义务、经过公证的赠与合同。
4．明星参加慈善募捐晚会捐100万，晚会结束，如果明星不交100万，晚会主办方可以提起诉讼追回100万，明星不可任意撤销。
2、赠与合同的法定撤销
（1）赠与人的撤销
赠与人得撤销赠与合同的法定情形：《合同法》第192条第1款。
赠与人法定撤销权的除斥期间：《合同法》第192条第2款。自知道或应当知道撤销原因之日起1年内。
（2）赠与人的继承人或监护人的撤销
构成要件（法定条件）：《合同法》第193条第1款。
除斥期间：《合同法》第193条第2款。自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内。
3、赠与人拒绝赠与履行：《合同法》第195条。
二、借款合同
（一）概述
1、概念：《合同法》第196条。
1．例外：《合同法》第211条：自然人之间的借款合同是单务合同，自贷款人提供借款时生效。其他借款合同都是双务合同。
2、性质
（1）
（2）一般为要式合同：《合同法》第197条
（3）标的物为金钱
（二）效力
1、贷款人的义务
（1）依约提供款项：
《合同法》第201条第1款、第200条、第210条。
1．利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还并计算利息。
（2）保密
2 借款人的义务
（1）按期收取借款：《合同法》第201条第2款
（2）接受贷款人检查、监督：《合同法》第202条
（3）按约定用途使用借款：《合同法》第203条
（4）按期返还借款及支付利息：《合同法》第206条
关于贷款利率：《合同法》第204、211条
1．法定利率24%，当事人自愿偿还的以36%为限，超出36%可要求返还。
2．借款双方约定的利率未超过24%，出借人请求借款人按照约定的利率，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超出部分利息约定无效。
（三）终止
1．《合同法》第190条：附义务的赠与，而不是附条件。这里的“义务”是给付义务，具有债务效力。附义务：对价的行为或者劳务，而提出的某种希望或者忠言不是附义务。
三、租赁合同
（一）概述
1、概念
是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。
2、性质
（1）是转让财产使用权的合同
（2）为有偿合同
（3）为诺成合同
（4）非永续性：《合同法》第214条，不超过20年，续签不超过20年。如果永久的话，就与物权法的“永久居住权”冲突。
1、出租人的义务
交付租赁物及使租赁物适于使用、收益的义务：《合同法》第216条
修缮义务：《合同法》第220条
瑕疵担保责任：《合同法》第233、228条
费用偿还义务：《合同法》第221条
接受租赁物和返还押金、担保物的义务（一般一租两押）
2、承租人的义务
按约定方法或租赁物性质使用租赁物的义务：《合同法》第217条
保管租赁物的义务：《合同法》第222条
支付租金的义务：《合同法》第226-231-227条
租赁物的返还义务：《合同法》第235条
3、特别效力
买卖不破租赁：《合同法》第229条
承租人的优先购买权：《合同法》第230条（同等条件）
必须同等条件，比如分期付款与一次性付款是不同等条件。一次性支付现金和一次性支付支票是同等条件。
（三）风险负担
1、租赁物的风险负担
2、租金风险负担：《合同法》第231条
（四）变更和终止
1、变更
（1）出租人的变更
（2）承租人的变更：（《合同法》第234、224条）
①租赁权的法定让与：《合同法》第234条
②租赁权的让与
③转租：《合同法》第224条