【PPT】
三、物权法的基本原则
（一）多种所有制经济共同发展原则：《物权法》第三条
（二）平等保护原则：《物权法》第四条
（三）物权法定原则：《物权法》第五条
（四）公示公信原则：《物权法》第六条
（五）公序良俗原则：《物权法》第七条
（六）一物一权原则：
（一二五）属于政策性原则；
（三四六）属于技术性原则。
四、物权的变动
（一）物权变动的概念与分类
1、物权变动的概念
2、物权变动的原因
（1）物权法律行为；（2）物权行为以外的法律事实。
（二）基于民事法律行为的物权变动
1、合意；2、公示（登记、交付）。
（三）非基于法律行为的物权变动：《物权法》第28～31条
1、法院、仲裁机构的生效法律文书而导致的物权变动；
2、因继承和受遗赠而取得物权；
3、合法建造、拆除住房等事实行为；
4、征收。
五、物权公示的方法
（一）不动产物权的公示——登记
1、登记是不动产物权生效的公示方法。《物权法》第九条、第十四条
2、未经登记，不动产物权不生效但不影响债权的成立。《物权法》第十五条
1、不动产登记的概念与特征：P144-145
2、不动产登记的效力
物权变动的效力、权利推定效力、善意保护效力
3、登记机构的审查义务与责任
4、登记的查询
5、预告登记
【讲课案例】王某有私房三间，经协商……。一房二卖，预期违约。解决方式看王某与丁某的违约合同。
（二）动产物权的公示——交付
1、现实交付与观念交付
（1）现实交付
《物权法》第二十三条、第二十四条。
【讲课案例】
1．甲有一辆车，签合同卖给乙，同时签合同卖给丙，一车二卖。把车交给了丙。对抗效力保护的是丙。成立债权，没有成立物权。
2．甲有一辆车，签合同卖给乙，同时签合同卖给丙，一车二卖。把车交给了乙，但跟丙办理了登记。对抗效力保护的是丙。
（2）观念交付：简易交付、指示交付、占有改定。（教材书错误：P149第一段“现实交付”）
①简易交付：如租（借）而后买。《物权法》第二十五条
②指示交付。《物权法》第二十六条
③占有改定：卖而后租（借）。《物权法》第二十七条
【讲课案例】
1．甲借给乙，乙已经占有，乙后来购买，直接生效。属于简易交付。
2．甲事先借给丙，乙跟甲买，甲叫乙直接找丙拿，丙（代替了甲）给乙。属于指示交付。
3．甲卖给乙，后来甲又有需要用到这个东西，跟乙借回来甲。属于占有改定。
4．法考题目2017年卷三题五：庞某有一辆名牌自行车，……？D。
2、实物交付与拟制交付
（1）实物交付
（2）拟制交付
六、船舶、航空器等特殊动产物权的变动
《物权法》第二十四条
七、物权的行使
基本要求：
必须符合法律和公序良俗的要求；
必须兼顾生态环境保护的要求；
不得损害他人的合法权益。
八、物权的保护
（一）物权确认请求权
归属确认、内容确认
（二）物权请求权
返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿。
一、物权纠纷的解决途径。《物权法》第三十二条
二、物权的民法保护方法
三、侵害物权的法律责任
民事责任；行政责任；刑事责任。《物权法》第三十八条
补充内容：物权的效力
一、物上请求权效力
二、优先效力
（一）物权相互之间的优先效力
先成立的物权优先于后成立的物权；他物权优先于所有权。
（二）物权优于债权的效力
1、物权破除债权，如一物二卖；
2、优先受偿权，有物权担保的债权优先受偿。
三、追及效力
【讲课案例】法考案例：某甲在某公园游览时，丢失价值5000元的进口手表一块。……